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2016年11月房地產拍賣會
來源:銅陵大唐拍賣有限公司   發布時間:2016-11-22   被閱讀1247次

  相信大家都知道銅陵大唐拍賣有限公司于201611181000對地中海街區的商鋪進行拍賣,下面我來介紹一下拍賣操作流程及細則:

一、 拍賣操作細則:

1、 允許認購權轉讓,確認認購客戶的延續以及增加由于轉手賣鋪而輔助拉高價格的可能。

2、 所拍的產品一定是單棟所有商鋪中最好的類型,只拍臨街聯體單位此類產品。

3、 從拍賣的產品數量比例看,基本保持每100間拍10間的比例。

4、 拍賣兩大前提:一是整個項目的誠意金收取量達到1000份;二是項目二三層基本完成大戶的租賃簽約。

5、 拍賣也采取分棟按號序的方式一棟棟地拍,拍一棟,消化一棟(消化即選鋪大會),每月均安排一輪拍賣。

6、 在拍賣的保證金方面也是和選籌一致,內鋪收8萬元保證金。拍賣結束后,如認購權的拍賣價大于其保證金,客戶必須在5日內補齊差額款項。

7、 拍賣基價按照每平方2萬元執行,以此做為認購基價來拍賣認購權。

8、 拍賣公告獎在拍賣一周前公布(含本次具體的拍賣鋪位)。

9、 拍賣規則

1) 商鋪實行逐套拍賣,價高者得的原則。

2) 競拍賣人必須交納保證金8萬元才可以參加“拍賣”大會,保證金的數量 需要視買家意向“競拍”的商鋪數量,以此類推,多交納保證金就可以擁有多個選鋪的權利。

3) 競拍人進入拍賣會場后,領取拍賣須知和拍賣商鋪的平面圖、拍賣號牌。

4) 競拍人每競拍到一套商鋪后,競拍人所持有的拍賣號牌將統一收回。

5) 嚴格遵守拍賣的行規,避免出現不公平的現象,如:提前舉手無效、落錘后無效等。

 

二、 拍賣流程設計

(一)單個拍賣過程

1) 拍賣師就位;

2) 拍賣師介紹拍賣要求;

3) 拍賣師整體介紹拍賣內容;

4) 拍賣師逐一介紹拍賣商鋪情況(拍賣商鋪的位置、開間、進深、面積、底價、每次加價標準等);

5) 拍賣開始,叫價后三次無人應拍,落錘應拍;

6) 成功拍賣者上臺,當場簽訂拍賣確認書;

7) 公證處宣布拍賣有效;

8) 成功拍賣者在貴賓室辦理相關手續。

 

(二)循環大流程

拍賣師進行叫價拍賣

競拍人現場舉牌,價高者競拍成功

簽約確認人員將《拍賣確認書》交給競拍成功者進行簽名確認

銷控人員根據拍賣確認書進行現場銷控

拍賣師進行新一輪臺的拍賣

 

(三)當日拍賣工作儀式流程

序號

時間

主要工作

1

900

工作人員全部到場

2

900920

檢查拍賣會現場并最終完成各方面準備工作

3

930

工作人員各就各位

4

940

接待臺開始接受入場登記、派發資料

5

1000

拍賣會開始

6

10001010

拍賣師簡短致辭、宣布拍賣會開始

7

10101020

拍賣師介紹項目概況

8

10201025

拍賣師介紹競拍規則、拍賣須知

9

1030

拍賣師開始第一個商鋪拍賣,競投開始

10

 

現場競投

 

(四)現場工作安排

序號

工作內容

負責人

現場客戶接待工作                               待定

1

客戶登記:入口處驗證拍賣客戶資格

 

2

客戶登記表(標明繳納保證金客戶姓名、繳納金額、競投號牌順序號等內容)

 

3

拍賣客戶入座的引導

 

4

拍賣確認書的簽訂

 

5

現場號牌發放

 

現場布置工作

1

條幅1條、迎賓牌2

 

2

接待臺一張(含臺布)

 

3

開發商及項目介紹

 

現場物料準備

1

競投號牌

 

2

礦泉水

 

3

《確認書》、拍賣海報、拍賣須知等銷售資料

 

4

觀眾席、競拍席、公證處指示牌

 

 

三、 前期籌備工作

1、 會場安排

 

序號

工作

完成時間

要點

A

會場落實

118

銅陵大唐拍賣有限公司五樓辦公室的會議室

B

設場時間

1118

1118號拍賣會

C

會場布置

1118

1、 設主會場、交易場、貴賓場:

主會場:

背景板:大唐拍賣有限公司房地產拍賣會

拍賣區:拍賣臺、拍賣錘等所需物品;

公證人員工作臺:需兼顧拍賣現場

客戶就坐區

 

以上是這次拍賣會的拍賣流程及細則

20161118日房地產拍賣會的成功,為銅陵大唐拍賣有限公司又添新的風彩。

 

公司名稱:銅陵大唐拍賣有限公司

地址:銅陵市銅陵商城淮河南路A座5層

電話:0562-7110088

聯系人:俞先生

E-mail:[email protected] 

 
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